1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
三田市
16.4万円/㎡
前年比-35.4%
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サンディ・パークスIII番館
兵庫県三田市狭間が丘五丁目
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩6分
1991年築 / 16階建 / 237戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,066万円
15.1万円/㎡
833
988
1,143
1,298
AI査定結果
推定相場価格
1,066万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
988万円〜1,143万円
14.0万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サンディ・パークスIII番館
998万円（14.2万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は19.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 998万円 | 14.2万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,100万円 | 15.6万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,150万円 | 16.3万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 1,230万円 | 16.7万円 | 7階 | 73.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,690万円 | 22.0万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 1,100万円 | 13.8万円 | 10階 | 79.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 1,790万円 | 23.3万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,890万円 | 24.6万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,990万円 | 25.9万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 2,090万円 | 27.2万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,280万円 | 17.3万円 | 12階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 880万円 | 13.9万円 | 5階 | 63.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,190万円 | 28.6万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,390万円 | 31.2万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,090万円 | 14.2万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,280万円 | 16.7万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,280万円 | 17.3万円 | 2階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,190万円 | 16.1万円 | 8階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,560万円 | 17.7万円 | 13階 | 88.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 22.5万円 | 10階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サンディ・パークスIII番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 998万円 | 14.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 南 | 1991年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション新三田A棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 200戸 | SRC |
| 2024/06/09 | サンディ・パークス2番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅3分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 南東 | 1990年 | 207戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、三田市では35.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.2万円）は三田市の平均と比較して13.4%割安です。