1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
三田市
22.8万円/㎡
前年比+1.4%
サンディ・パークスIII番館
兵庫県三田市狭間が丘五丁目
/ フラワータウン駅 徒歩6分
1991年築 / 16階建 / 237戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,047万円
26.7万円/㎡
1,656
1,916
2,177
2,438
AI査定結果
推定相場価格
2,047万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,177万円
25.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
サンディ・パークスIII番館
1,990万円（25.9万円/㎡）/ 14階 / 76.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,990万円 | 25.9万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 2,090万円 | 27.2万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 880万円 | 13.9万円 | 5階 | 63.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,280万円 | 17.3万円 | 12階 | 73.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,190万円 | 28.6万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,390万円 | 31.2万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,090万円 | 14.2万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,280万円 | 16.7万円 | 14階 | 76.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | サンディ・パークスIII番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,990万円 | 25.9万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 14階 / 16階建 | 南 | 1991年 | 237戸 | SRC |
| 2024/08/07 | サンディ・パークス2番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅3分 | 2,390万円 | 27.6万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 6階 / 16階建 | 南東 | 1990年 | 207戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、三田市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は三田市の平均と比較して13.6%割高です。